进入2025年以后，广大业主们最开心的事情就是全国各地的物业费都有所下调了。毕竟高昂的物业费早就成为普通家庭的一大经济负担了。

虽说物业费有所下调，但这都是建立在暴涨后的基础上，这也就意味着，业主的经济压力依然会很大。

为了进一步降低业主的经济压力，也为了切实保障业主的合法权益，国家也是再次对物业费下手了。

在此，小编要说的是，通知！11月起，以下这5种业主将不需要再交物业费了，一分钱都不用交了！

1.开发商遗留问题未解决

在“保交楼”工作的推进下，开发商的交房数量的确有所提升，但房屋品质可就无法保证了。有时候，交房就意味着“修房”，否则根本没法居住。

对于开发商所遗留的诸多问题，就比如房屋质量问题、配套设施不完善……若迟迟无法得到解决，那么业主可是有权拒交物业费的。此外，业主还有权追究开发商的法律责任。

2.公共收益已抵扣

随着业主们的法律意识越来越强烈，小区公共收益也逐渐成为大家极为关心的事情了。

放在以前，小区公共收益基本都会进入小区物业的个人口袋，业主也不会多加在意，毕竟大家对此一知半解。

时至今日，小区物业再想独吞小区广告收益，只怕可就很难了。因为业主们都觉醒了，公共收益应归全体业主所有。

如果小区物业没有给业主分发公共收益，也需要抵扣相应的物业费。如果物业费已经被抵扣了，业主也就不用再交物业费了。

3.房屋被征收

在现实生活中，房屋被征收的情况屡见不鲜，就比如修建地铁时、建立经济特区时……

而一旦房屋被征收了，那么物业服务合同也就终止了，在此情况下，业主也就不用再交物业费了。

针对这种情况，业主需要注意一点，那就是需要提供征收协议作证明，以此来合法维权。

4.法院拍卖房产空置期

2025年前三季度，全国法拍房挂拍总量为54.7万套，累计成交12.2万套。由此可见，法拍房数量还是占据着一定的比例。

法拍房在拍卖期间或者空置期间，原业主或购房者可凭法院文书申请减免物业费，具体根据当地法律规定来执行。

5.业委会解聘物业

小区物业与业主属于劳务合同的关系，即业主按时交物业费，小区物业需提供相应的物业服务。

如果业委会已经决定解聘小区物业了，那么业主也就无需再交物业费了。

当然，业委会想要解聘小区物业，也需要正当理由，否则可就算违约了。

一想到一年数千元的物业费，想必业主心中也不会好受吧，毕竟单单物业费支出就要浪费一两个月的家庭收入。

所以说，若是可以免交物业费，业主们一定要积极争取一下，毕竟省下来的可都是自己的血汗钱！

最后，不知你有机会免交物业费吗？