资金疯狂涌入，竟现30cm涨停！这背后究竟藏着什么秘密？

我国首只数据中心类房地产投资信托基金（REITs）已经获得批准设立，与此同时，2025年夏季的电影市场同样热度非凡。最近，这两个领域的最新动态引起了广泛关注。数据中心REITs为行业带来了新的生机，而电影市场在暑期档期创下了票房的最高纪录。接下来，我们将对这两大领域的进展进行深入剖析。

首批数据中心REITs亮点

我国首批数据中心类REITs包括南方润泽科技数据中心REIT和南方万国数据中心REIT。南方润泽科技数据中心REIT的底层资产位于廊坊润泽（廊坊）国际信息港A-18号。该数据中心拥有5897个机柜，机柜总功率超过42MW，上架率更是达到了99%。这高上架率反映出其运营状况良好，能够高效地为客户提供服务。

江苏昆山作为南方万国数据中心REIT底层资产的存放地，这里的资产归属于国金数据中心。许多知名企业，包括中国电信和中国联通，都是这个项目的客户。在过去的三年间，该数据中心达到了100%的签约率，并且计费率超过了92%。这些稳定的签约和计费数据充分体现了它在市场上的强劲竞争力。

暑期档前期平淡

2025年暑假，电影市场的上半期情况并不理想。在第46天，票房收入只有34亿元，和2024年同期的45.98亿元相比，下降了26.05%。那时，市场上缺少优质影片来调动观众的观影兴趣，使得整个市场气氛显得有些低落。

在这段时期，影院的运营遭遇了不小的挑战，众多影城的上座率并不理想。有些电影的宣传不够到位，有的内容又缺乏吸引力，导致观众对前往电影院观影的意愿不高。

后半程热度回升

暑假临近尾声，众多备受好评的电影接连上映，包括《哪吒之魔童闹海》、《唐探1900》、《南京照相馆》等，这些优秀作品使得整个暑期档的氛围迅速变得热烈。在短短的三周内，票房收入显著增长，市场活力也随之重新涌动。

这些影片凭借其精彩的剧情和精良的制作吸引了众多观众。《南京照相馆》凭借其独特的故事情节，触动了许多人的情感共鸣，《哪吒之魔童闹海》则成功延续了经典IP的受欢迎度，赢得了众多粉丝的喜爱与支持。

多地促进市场回暖

为了推动影视市场的逐步升温，各地纷纷实施了一系列举措。北京方面推出了1000万元的观影补助，浙江发放了总额超过3680万元的电影消费券，厦门也实施了包括11项在内的多项政策，旨在助力影视产业迈向更高品质的发展阶段。这些举措有效地激发了观众观影的热情和消费的意愿。

发放电影票券以及给予经济补贴，使得观众购买电影票的费用降低，从而吸引了众多影迷前往影院观影。此外，这些扶持措施也为电影作品的制作和宣传搭建了坚实的平台，促进了更多高品质电影的诞生。

票房成绩亮眼

猫眼专业版的数据揭示，截至2025年8月7日傍晚5点23分，2025年的票房收入（包括预售）成功越过了350亿元的重要门槛，这一成就比去年提前了55天实现。到了8月8日中午11点30分，整个暑期档（6月至8月）的票房收入（包括预售）累计达到了77.87亿元，这一数额正逐步接近去年同期的数额。

《南京照相馆》、《长安的荔枝》以及《侏罗纪世界：重生》三部影片在暑期票房排行中位居前茅，票房收入分别为19.23亿、6.54亿和5.58亿，这些数字有力地展示了它们在市场上的极高受欢迎程度。

影视板块投资机会

中泰证券发布的报告持乐观态度，针对暑期电影市场。报告指出，由于众多优秀影片的充足供应，市场预期将展现出出色的表现。同时，这也将带来众多投资良机。这些机会涉及多个领域，包括与电影内容储备相关的企业、电影院线、在线票务服务以及电影版权运营等。

在上午的交易时间里，A股的影视院线板块股票普遍出现了下滑，然而自7月份以来，该板块的平均涨幅已经攀升至8.97%。特别是幸福蓝海、中国电影等企业的涨幅格外引人注目。到目前为止，已经有5只影视院线股票吸引了超过10家机构的关注，其中光线传媒和博纳影业更是成为了市场的焦点。值得一提的是，光线传媒不仅参与了《东极岛》这部暑期档电影的资金投入，而且还承担了其发行工作。

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